在物业管理行业中，物业经营风险是一个值得深入探讨的概念，物业经营风险指的是物业企业在开展各项经营活动过程中，由于各种不确定因素的影响，而导致企业实际收益与预期收益发生偏离，从而遭受损失的可能性。从市场因素来看，物业经营面临着诸多不确定性，房...
在物业管理领域，“物业代管”是一个常见的概念，物业代管到底是什么意思呢？物业代管指的是业主将自己的物业相关事务委托给专业的物业管理公司进行管理的一种服务模式，当业主由于各种原因，如自身没有足够的时间、精力或者缺乏专业的物业管理知识等，无法对...
在日常的物业管理当中，常常会有这样的疑问浮现：物业可以卖仓房吗？这其实需要根据不同的情况来进行分析判断。我们要明确仓房的产权归属，如果仓房的产权属于全体业主共有，比如在一些小区建设规划中，仓房是作为小区配套设施建设的，且相关建设成本已经分摊...
在房地产市场蓬勃发展的当下，物业管理作为房地产产业链的重要一环，本应成为居民生活品质的保障和提升者，近年来“天价物业廉价服务”的现象却屡见不鲜，引发了广大业主的强烈不满和社会各界的广泛关注。“天价物业廉价服务”究竟是什么呢？从本质上来说，“...
在如今的城市生活中，“红色物业”这个概念逐渐走入大众视野，而红色物业管理员更是其中至关重要的角色，红色物业管理员究竟是干什么的呢？从基本的物业工作职能来看，红色物业管理员承担着与普通物业管理人员类似的基础工作，他们要负责小区的日常秩序维护，...
在日常物业管理工作中，不少人会有这样的疑问：物业用水有阶梯吗？要解答这个问题，需要从多个方面来进行分析。我们要了解什么是阶梯水价，阶梯水价是对使用自来水实行分类计量收费和超定额累进加价制的俗称，它的目的是通过价格杠杆来促进节约用水，合理配置...
在物业管理领域，物业授权卡是一种具有特定功能和用途的卡片。物业授权卡是物业部门为了实现特定管理目的而发放的一种具有授权功能的卡片，它本质上是物业对特定人员赋予特定权限的一种载体。从使用场景来看，物业授权卡常见于各类小区、商业写字楼等场所，在...
在物业管理工作中，物业工具钥匙是一个非常重要的概念，物业工具钥匙指的是那些用于开启物业管理区域内各类工具存放处、设备设施机房、公共区域特殊功能房间等场所的钥匙。这些钥匙具有特定的用途和管理要求，在工具存放处，物业人员会放置各种维修工具、清洁...
在日常生活中，不少业主都有过丢失门禁卡、电梯卡等物业相关卡片，需要找物业补办的经历，而这时，物业往往会收取一定的费用，这就引发了一个备受关注的问题：物业补办卡收费合法吗？从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规对物业补办卡收费作出统一的规定...
在物业项目入伙前，工程准备工作是确保物业顺利交付使用、为业主提供优质服务的关键环节，以下是物业工程在入伙前需要做好的各项准备工作。一、设施设备检查与调试1、供电系统 - 对高低压配电柜、变压器等主要供电设备进行全面检查，确保其性能稳定、...
