窗户漏水到底属于物业管吗？

在日常生活中，窗户漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，窗户漏水到底属不属于物业管呢？这需要分情况来进行详细探讨。

如果窗户处于保修期内，根据相关法律法规和购房合同的约定，窗户作为房屋的一部分，若因质量问题导致漏水，责任通常在于开发商，物业有义务协助业主联系开发商进行维修处理，物业就像是业主和开发商之间沟通的桥梁，他们要及时将业主反馈的窗户漏水问题传达给开发商，并跟进维修进度，确保问题得到妥善解决，不过，这里要明确的是，物业本身并不承担直接的维修责任，其主要职责是协调和督促。

当窗户过了保修期，判断物业是否负责就要看窗户的属性，如果是公共区域的窗户，比如小区楼道、电梯间等地方的窗户出现漏水情况，物业是有管理和维修责任的，因为这些公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就有义务对其进行日常的维护和保养，对于公共窗户漏水问题，物业应安排专业人员进行检查，确定漏水原因后及时维修，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家室内的窗户漏水，一般情况下物业没有直接的维修责任，自家窗户属于业主的私有财产，维修和保养通常由业主自行负责，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些相关的帮助，比如推荐可靠的维修人员，或者提供一些窗户维修的建议，但如果窗户漏水是由于房屋主体结构问题或者公共设施问题间接导致的，比如外墙渗水影响到室内窗户，那么物业就需要承担相应的责任，对房屋主体结构或者公共设施进行维修，从而解决窗户漏水的根源问题。

窗户漏水是否属于物业管不能一概而论，业主在遇到窗户漏水问题时，要先明确窗户的属性和漏水的原因，然后根据具体情况与物业进行沟通协商，而物业也应该积极履行自己的职责，无论是协调开发商解决问题，还是对公共区域进行维修，都要以保障业主的合法权益为出发点，共同营造一个舒适、安全的居住环境。