新华物业主要做什么工作？

新华物业作为专业的物业服务企业，承担着广泛且重要的工作，旨在为业主和使用人打造安全、舒适、整洁、有序的生活与工作环境。

在安全保障方面，新华物业建立了完善的安保体系，安排专业的安保人员24小时轮流值班，对小区或物业管辖区域的出入口进行严格把控，核实外来人员和车辆的身份信息，防止无关人员随意进入，保障业主的人身和财产安全，在物业区域内安装监控摄像头，对重点区域进行实时监控，以便及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，还会定期组织消防演练，检查消防设施设备的完好情况，确保在火灾等紧急情况下能够迅速响应，保障人员生命安全。

环境卫生维护也是新华物业的重要工作内容，他们会安排专业的保洁人员对物业区域的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯、停车场、道路等，保持环境整洁卫生，定期清理垃圾桶，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，对绿化区域进行精心养护，浇水、施肥、修剪花草树木，营造优美的自然景观。

设施设备管理同样不容忽视，新华物业负责对物业区域内的各类设施设备进行维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，制定详细的设备维护计划，定期进行检查、维修和更新，确保设施设备的正常运行，一旦设施设备出现故障，能够迅速组织维修人员进行抢修，减少对业主生活和工作的影响。

在客户服务方面，新华物业设立了专门的客服中心，为业主提供全方位的服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议，做到事事有回应，件件有着落，组织开展各类社区活动，增强业主之间的交流和互动，提升业主的归属感和幸福感。

新华物业还会参与物业区域的秩序管理，规范车辆停放，防止乱停乱放影响交通和安全，对违规装修行为进行监管，确保装修活动符合相关规定，不影响建筑物的结构安全和其他业主的正常生活。

新华物业通过一系列的工作，为业主和使用人提供了全方位、多层次的物业服务，不断提升物业的品质和价值。