业主撤销物业合法吗？

在物业管理的领域中，业主撤销物业是否合法是一个备受关注且具有一定争议性的话题，这一问题的答案不能简单地用“是”或“否”来回答，需要从法律规定、程序要求等多方面进行深入分析。

从法律层面来看，我国《民法典》等相关法律法规赋予了业主一定的权利来管理和决定小区的物业服务事宜，根据规定，业主作为建筑物及其附属设施的所有权人，享有共同管理的权利，当业主认为物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，或者存在严重违约、损害业主利益等情况时，是有权利采取一定措施来维护自身权益的，其中就包括撤销当前的物业服务企业。

业主撤销物业并非随心所欲，必须遵循合法的程序，需要经过业主大会的讨论和表决，业主大会是业主行使共同管理权的重要组织形式，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以作出解聘物业服务人的决定。

如果业主没有按照法定程序，私自撤销物业，那么这种行为很可能是不合法的，这可能会导致与物业服务企业之间产生纠纷，甚至可能会给小区的正常管理和生活秩序带来负面影响，在没有合适的后续接管方案的情况下，突然撤销物业，可能会导致小区垃圾无人清理、安保措施缺失等一系列问题，损害全体业主的利益。

即使业主按照合法程序撤销了物业，也需要妥善处理好后续事宜，要提前与原物业服务企业进行沟通，做好交接工作，包括小区的设施设备、相关资料等，还要及时选聘新的物业服务企业或者采取其他合适的管理方式，以确保小区的正常运转。

业主在符合法律规定和法定程序的前提下，撤销物业是合法的，但如果违反法律和程序规定，那么撤销行为将不具有合法性，业主在维护自身权益的同时，也应当遵守法律法规，通过合理合法的途径来解决问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。