2021 年还有物业法吗？

在 2021 年，严格意义上的“物业法”这种独立的法律并不存在，但有一系列与物业管理相关的法律法规。

自 2021 年 1 月 1 日起，《中华人民共和国民法典》开始施行，其中第九百三十七条至第九百五十条专门对物业服务合同进行了规定，这实际上对物业管理活动有着重要的规范作用。《民法典》中的这些条款明确了物业服务人的一般义务、专项维修资金的使用、业主的支付物业费义务等内容，规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，同时也规定了业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

除了《民法典》之外，各地也有相应的物业管理条例等地方性法规，这些地方性法规结合当地的实际情况，对物业管理的各个方面进行了更为细致的规定，包括物业服务企业的资质管理、业主大会和业主委员会的成立与运作、物业管理区域的划分等内容。

虽然 2021 年没有单独以“物业法”命名的法律，但从国家层面的《民法典》到地方层面的物业管理条例等法规，共同构建了一套较为完善的物业管理法律体系，为物业管理活动提供了法律依据和保障。