物业不换灯泡违法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到小区里灯泡损坏的情况，这时很多业主会想到让物业来更换，物业不换灯泡到底违法吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业服务合同的约定，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，如果在合同中明确规定了物业有更换小区公共区域灯泡的服务内容，那么物业不履行这一义务就属于违约行为，从法律层面来看，违约虽然不等同于违法，但业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如要求物业及时更换灯泡、赔偿因未及时更换灯泡而给业主造成的损失等，小区楼道的灯泡损坏，合同约定物业应在接到报修后24小时内更换，而物业却拖延未处理，导致业主在夜间行走时不慎摔倒受伤，业主就可以要求物业承担相应的赔偿责任。

如果物业服务合同中并没有关于更换灯泡的相关约定，那么情况就有所不同，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，虽然公共区域的照明设施属于物业维护管理的范畴，但并没有明确规定物业必须要亲自去更换灯泡，在这种情况下，物业不换灯泡并不构成违法，不过，物业也应该履行一定的告知和协助义务，当业主向物业反映灯泡损坏问题时，物业可以告知业主灯泡的更换方式、提供相关的维修人员信息等，以保障公共区域的正常照明。

对于业主家中的灯泡更换，通常不属于物业的服务范围，除非业主与物业另有约定或者物业提供了增值服务项目包含此项内容，业主家中的设施设备属于业主的私人财产，其维修和更换责任主要在于业主自身。

物业不换灯泡是否违法不能一概而论，关键要看物业服务合同的具体约定，作为业主，在签订物业服务合同时，应该仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务；而物业也应该严格按照合同约定履行自己的职责，为业主提供优质的服务，当遇到灯泡损坏等问题时，业主和物业应通过友好沟通、协商的方式来解决，共同营造一个舒适、安全的居住环境。