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业主对物业不满可以将其赶走吗?

2025-10-14 10:29 阅读数 1302 #更换物业

在小区的日常生活中,物业扮演着至关重要的角色,从小区的环境卫生维护到安全保障,从设施设备的维修保养到邻里纠纷的协调处理,物业的工作与业主的生活息息相关,并非所有的物业都能尽如人意,当业主对物业的服务质量不满时,自然而然会产生一个疑问:可以将物业赶走吗?

答案是肯定的,业主在对物业不满的情况下,是有权利将其赶走的,但这需要遵循一定的法律程序,根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规,业主大会是小区物业管理的决策机构,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主对物业不满可以将其赶走吗?

要启动更换物业的程序,需要由一定比例的业主发起,通常情况下,占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与表决,并且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,才能共同决定解聘物业服务人。

当业主大会通过解聘物业的决议后,需要书面通知物业服务人,在通知中,应明确解聘的原因、解聘的时间等关键信息,在新老物业交接期间,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并配合新物业服务人做好交接工作,直至业主大会选聘的新物业服务人承接工作为止。

不过,在实际操作中,更换物业并非易事,业主之间可能存在意见分歧,难以达成统一的决策;原物业可能会以各种理由拖延交接,甚至拒绝退出,这就需要业主们保持团结,通过合法途径维护自己的权益,可以向当地的房地产行政主管部门投诉,请求其介入调解;也可以通过法律诉讼的方式,要求原物业履行交接义务。

业主对物业不满是可以将其赶走的,但必须严格按照法律规定的程序进行,才能确保小区的物业管理工作顺利过渡,保障全体业主的合法权益。

评论列表
  •   回家洗洗睡吧  发布于 2025-10-15 05:32:12
    物业与业主,好比邻里间的微妙平衡,若一方心生不满的微风轻拂过这和谐之湖面时:不!不能单凭情绪将其赶走哦。
  •   白衣诀飞扬  发布于 2025-10-15 18:12:32
    业主对物业不满,并不能直接将其赶走哦!🙅‍♂️物业管理关系需遵循合同约定和法律法规,遇到问题应通过合法途径解决或协商改选物业公司等方式来维护自身权益😊而不是采取过激行为导致不必要的纠纷与损失~
  •   殇项  发布于 2025-10-17 08:16:10
    业主对物业不满时,不能单方面将其赶走,根据相关法律法规和物业服务合同约定,物业管理条例等规定明确了双方的权利与义务关系及解约条件,物权法、合同法、以及地方性法规共同构成了解决此类问题的法律依据框架内应遵循的规则:即需通过合法途径如协商、调解或诉讼等方式来解决问题;若确因严重违约可依法解除服务协议并更换物业公司但过程必须符合法定程序确保公平公正透明度以维护各方合法权益不受侵害
  •   凭阑人  发布于 2025-10-20 09:21:18
    业主对物业不满,并不能单方面将其'赶走';这涉及合同、法律与社区管理规范,真正的解决之道在于通过合法途径如协商改选业委会或依法起诉等手段来维护权益。
  •   醉迹满青衫  发布于 2025-10-24 10:25:22
    业主对物业不满,并不能单方面将其赶走,这需要依据合同条款和法律规定进行合理处理。
  •   之柔  发布于 2025-11-10 16:59:31
    在和谐的社区大家庭中,业主与物业本应携手共进,若一方心生不满的微风拂过这温馨的氛围时切记:'赶走’不是解决问题的暖阳之策哦!而是应该像老朋友间那样坐下来谈谈心事——沟通才是那把开启彼此理解的钥匙。
  •   邀月  发布于 2025-11-14 23:10:59
    在和谐的社区大家庭中,业主与物业应如亲密的伙伴般相互尊重、合作,若一方感到不满或失望的情绪滋生时,请记得,这并非单方面驱逐的理由;而是需要双方坐下来像老友一样坦诚沟通解决问题。
  •   不惧笑脸  发布于 2025-11-20 13:45:53
    在正常情况下,业主对物业不满不能单方面将其赶走,双方应通过协商、调解或法律途径解决分歧。