装修完物业验房究竟看什么？

在业主完成房屋装修后，物业会进行验房工作，这一过程不仅关系到小区整体的居住环境和安全，也对业主自身的利益有着重要影响，装修完物业验房到底看什么呢？下面为您详细介绍。

一、房屋结构安全方面

1、承重墙是否改动

承重墙是支撑建筑物重量的关键结构，对房屋的稳定性起着至关重要的作用，物业在验房时会仔细检查业主是否对承重墙进行了拆除或破坏，一旦承重墙被改动，可能会导致整个建筑结构的受力平衡被打破，增加房屋发生坍塌等安全事故的风险，如果在高层住宅中拆除了部分承重墙，可能会使上层建筑的重量无法得到有效支撑，从而影响整栋楼的安全。

2、楼板是否有损坏

楼板承受着楼层之间的荷载，包括人员、家具等重量，物业会检查楼板是否有裂缝、孔洞等损坏情况，这些损坏可能是由于装修过程中过度敲打、钻孔等操作引起的，若楼板存在损坏，不仅会影响房屋的正常使用，还可能在长期使用过程中逐渐恶化，危及居住安全。

二、消防安全方面

1、消防设施是否完好

物业会检查业主在装修过程中是否对消防设施造成了损坏或遮挡，消火栓是否被家具、杂物等遮挡，导致在紧急情况下无法正常使用；烟感报警器、喷淋头是否被破坏或移位，这些消防设施是保障小区消防安全的重要设备，一旦发生火灾，它们能否正常工作直接关系到居民的生命财产安全。

2、电气线路是否符合消防要求

装修中的电气线路安装必须符合消防安全标准，物业会查看电线是否采用了合格的阻燃材料，线路铺设是否规范，是否存在私拉乱接现象，如果电气线路不符合要求，容易引发电气火灾，给小区带来严重的安全隐患。

三、环境卫生方面

1、装修垃圾清理情况

装修过程中会产生大量的垃圾，物业会检查业主是否将装修垃圾清理干净，是否按照规定的时间和地点进行堆放和处理，如果装修垃圾没有及时清理，不仅会影响小区的环境卫生，还可能滋生细菌、害虫，对居民的健康造成威胁。

2、室内外卫生状况

除了装修垃圾，物业还会关注室内外的整体卫生状况，室内是否有残留的灰尘、污渍，门窗是否清洁干净；室外公共区域是否因装修施工受到污染，如楼道、电梯等是否有被损坏或弄脏的情况。

四、外观及公共设施方面

1、房屋外观是否改变

物业会检查业主的装修是否对房屋外观造成了影响，是否符合小区的整体规划和设计要求，是否擅自改变了门窗的颜色、样式，是否在房屋外墙上随意张贴、悬挂物品等，保持房屋外观的统一和整洁，有助于提升小区的整体形象和品质。

2、公共设施是否受损

在装修过程中，可能会对小区的公共设施造成损坏，如电梯、楼道扶手、门禁系统等，物业会检查这些公共设施是否正常运行，是否有因装修施工而导致的损坏，如果公共设施受损，不仅会给其他居民的生活带来不便，还可能增加物业的维修成本。

装修完物业验房涉及多个方面，其目的是确保小区的安全、整洁、美观和有序，业主在装修过程中应严格遵守相关规定，积极配合物业的验房工作，共同营造一个良好的居住环境。