物业改高层烟道是否违规？

在物业管理工作中，物业改高层烟道是否违规是一个备受关注的问题，这需要从多个方面来进行分析判断。

从法律法规层面来看，我国有一系列关于建筑安全、消防以及住宅设施管理的相关法规。《中华人民共和国消防法》规定了建筑消防设施的设置、维护和管理要求，高层烟道作为建筑物通风和消防安全的重要组成部分，其改动可能会影响到消防安全，如果物业在未经相关部门审批和许可的情况下擅自改动高层烟道，破坏了原有的消防设计和通风系统，导致烟道的排烟能力下降、防火性能降低等，那么这种行为无疑是违反消防法规的。

根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在设计和施工阶段都有严格的质量标准和规范，高层烟道的设计是经过专业计算和论证的，以确保其能够满足整栋楼的排烟需求和安全要求，物业私自改动烟道，可能会破坏烟道的结构稳定性和密封性，影响建筑的整体质量，这也违反了建设工程质量相关的规定。

从物业管理合同角度分析，物业与业主签订的服务合同中通常会明确规定物业的职责范围和禁止行为，一般情况下，物业的主要职责是对小区的公共设施进行维护和管理，而不是随意进行改动，如果合同中没有明确赋予物业改动高层烟道的权利，那么物业擅自进行改动就属于违约行为。

高层烟道的改动还可能会影响到业主的权益，烟道的正常运行关系到每户居民的日常生活，如厨房排烟效果等，物业在未充分征求业主意见的情况下进行改动，可能会导致部分业主的排烟不畅，影响居住体验，改动烟道还可能带来噪音、异味等问题，给业主的生活环境造成负面影响。

物业改高层烟道大概率是违规的，如果物业是在经过相关部门的审批、获得合法许可，并且充分征求业主意见、确保不影响建筑安全和业主权益的情况下进行改动，那么这种改动是可以被允许的，但在实际操作中，物业必须严格按照规定的程序进行，以避免引发一系列的法律问题和业主纠纷。