租铺面物业费到底服务什么？

在商业活动中，租赁铺面开展经营是常见的商业行为，而在支付租金之外，物业费也是租户需要承担的一项重要费用，租铺面所缴纳的物业费到底服务什么呢？下面就为大家详细解读。

一、基础的清洁维护服务

1、公共区域清洁

物业会安排专人对铺面所在商业区域的公共通道、楼梯、电梯、卫生间等进行日常清洁，保持这些区域的干净整洁，为租户和顾客营造一个良好的环境，每天定时清扫通道内的垃圾、灰尘，擦拭电梯扶手和按钮，定期对卫生间进行消毒等，避免因卫生问题影响商业形象和顾客的购物体验。

2、铺面周边环境维护

对于铺面周边的道路、广场等区域，物业会进行清扫和维护，清除落叶、杂物等，保持周边环境的整洁美观，遇到恶劣天气，如暴雨、大雪后，物业还会及时清理积水、积雪，保障行人的安全通行，让租户的生意不受恶劣天气的过多影响。

二、安保服务

1、人员进出管理

物业会在商业区域设置门禁系统或安排安保人员站岗执勤，对进入商业区域的人员进行管理和登记，防止无关人员随意进入，保障租户和顾客的人身及财产安全，禁止可疑人员在商业区域内徘徊、逗留，对陌生访客进行询问和登记，确保只有合法的人员进入。

2、巡逻防控

安保人员会定时对商业区域进行巡逻，包括铺面内部的公共区域和周边环境，及时发现和处理各类安全隐患，如消防设施是否完好、门窗是否关闭等，在夜间，加强巡逻力度，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，让租户能够安心经营。

3、监控系统维护

物业会安装和维护监控系统，覆盖商业区域的各个角落，通过实时监控，及时发现异常情况并采取相应的措施，监控录像还可以作为证据，在发生纠纷或事故时提供有力的支持。

三、设施设备维护服务

1、水电设施维护

物业会安排专业的水电维修人员对商业区域内的水电设施进行定期检查和维护，确保水电供应的稳定和安全，及时处理水电故障，定期检查电线是否老化、水管是否漏水，在租户发现水电问题时，能够迅速响应并进行维修，避免因水电故障影响正常的经营活动。

2、电梯维护

如果商业区域配备了电梯，物业会与专业的电梯维护公司合作，对电梯进行定期保养和维修，确保电梯的安全运行，定期对电梯进行清洁、润滑、调试等工作，保障租户和顾客的出行安全。

3、消防设施维护

物业会按照相关规定，对商业区域内的消防设施进行定期检查和维护，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，确保消防设施的完好有效，在发生火灾等紧急情况时能够正常使用，保障人员的生命和财产安全。

四、秩序管理服务

1、车辆管理

物业会对商业区域内的车辆进行管理，包括停车场的规划、车辆的停放引导和秩序维护，确保停车场的交通顺畅，避免车辆乱停乱放影响其他车辆的通行和商业区域的整体形象，还会对进出停车场的车辆进行登记和收费管理。

2、商业活动秩序维护

当租户举办商业活动时，物业会协助维护现场秩序，确保活动的安全、有序进行，如安排安保人员维持现场秩序，防止人群拥挤、踩踏等事故的发生，为租户的商业活动提供保障。

五、其他服务

1、信息传达服务

物业会及时将政府部门的相关政策、通知等信息传达给租户，也会收集租户的意见和建议，及时反馈给相关部门，起到沟通桥梁的作用。

2、绿化养护服务

如果商业区域有绿化景观，物业会安排专人进行绿化养护，定期浇水、施肥、修剪花草树木，保持绿化景观的美观和生机，为商业区域增添一份自然的气息。

租铺面所缴纳的物业费涵盖了多个方面的服务内容，这些服务对于保障铺面的正常经营和商业区域的良好环境起着至关重要的作用，租户在享受这些服务的同时，也应该积极配合物业的工作，共同营造一个安全、舒适、整洁的商业环境。