商铺的物业费都包含什么？

在商业活动日益繁荣的今天，商铺成为了众多创业者和商家开展业务的重要场所，而对于商铺业主或租户来说，物业费是一项不可避免的支出，商铺的物业费都包含什么呢？下面我们来详细了解一下。

公共区域的清洁卫生费用

这是物业费的重要组成部分之一，物业会安排专门的清洁人员对商铺所在的公共区域进行日常清洁，包括商场的走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，他们会定期清扫地面、擦拭扶手、清理垃圾桶等，以保持公共区域的整洁和卫生，对于一些大型商业综合体，还会有专门的清洁设备对公共区域进行深度清洁，如使用洗地机清洗地面等，物业还会负责公共区域的垃圾清运，确保垃圾能够及时处理，避免产生异味和滋生细菌。

公共设施设备的维护和保养费用

商铺周边和所在建筑的公共设施设备需要物业进行精心维护和保养，电梯是商业场所中常用的交通工具，物业会定期安排专业的电梯维护人员对电梯进行检查、调试和维修，确保电梯的安全运行，对于商场的消防设施，如消防栓、灭火器、烟雾报警器等，物业也会进行定期的检查和维护，保证在紧急情况下这些设施能够正常使用，还有水电设施，物业会安排电工对电路进行巡检，及时发现并处理漏电、短路等问题；安排水工对水管进行维护，防止水管漏水、爆裂等情况的发生。

安保费用

安全是商铺经营的重要保障，物业会为商铺提供安保服务，他们会安排保安人员在商业区域内进行24小时巡逻，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，在商场的出入口，会设置门禁系统和保安岗亭，对进出人员和车辆进行管理和登记，物业还会安装监控摄像头，对商业区域进行全方位的监控，以便及时发现和处理异常情况，保安人员还会协助处理一些突发事件，如火灾、斗殴等，保障商铺和人员的安全。

绿化养护费用

如果商铺周边有绿化区域，物业会负责对这些绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，通过精心的养护，让绿化区域保持美观和生机，为商铺营造一个良好的外部环境，绿化不仅可以美化环境，还能起到净化空气、调节气候的作用，对于提升商业区域的整体品质有很大的帮助。

管理服务费用

物业管理人员需要对整个商业区域进行日常的管理和协调工作，他们要处理商户的投诉和建议，协调商户之间的关系，确保商业活动的正常开展，物业还会制定和执行相关的管理制度，如环境卫生管理制度、安全管理制度等，维护商业区域的秩序，物业管理人员还会与政府相关部门进行沟通和协调，处理一些涉及商业区域的公共事务，如城管、消防等部门的检查和监管。

商铺的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的收取是为了保障商铺能够有一个良好的经营环境和公共服务，作为商铺业主或租户，了解物业费的具体包含内容，可以更好地理解物业的工作，同时也能对物业费的合理性有更清晰的认识。