什么地方能管住物业呢？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，一个好的物业能让小区环境整洁、安全有序，而服务不佳的物业则会给居民带来诸多困扰，什么地方能管住物业呢？

业主大会和业主委员会是可以对物业进行有效管理和监督的重要力量，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会则是业主大会的执行机构，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业等重大事项，当物业的服务质量不达标，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题出现时，业主大会可以通过合法程序，要求物业进行整改，若物业拒不整改，业主大会有权按照相关规定解聘该物业企业，重新选聘新的物业服务公司，业主委员会在日常工作中，需要监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业的服务质量进行定期检查和评估，及时向物业反馈业主的意见和建议，督促物业改进服务。

当地的房地产行政主管部门也能对物业进行管理和监督，房地产行政主管部门通常负责对物业服务企业的资质管理、市场准入和退出等方面进行监管，物业服务企业需要具备相应的资质才能从事物业管理服务，房地产行政主管部门会对其资质进行审核和年检，如果物业企业存在违规行为，如擅自提高收费标准、挪用专项维修资金等，房地产行政主管部门有权对其进行处罚，包括警告、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书等，当业主与物业之间发生纠纷，业主也可以向房地产行政主管部门投诉，该部门会对投诉进行调查和处理，维护业主的合法权益。

社区居民委员会也在一定程度上可以对物业进行管理和协调，社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它了解社区内的实际情况和居民的需求，当物业与业主之间出现矛盾和纠纷时，社区居民委员会可以发挥调解作用，组织双方进行沟通和协商，促使问题得到妥善解决，社区居民委员会还可以监督物业在社区内的各项工作，确保物业的服务符合社区的整体利益和居民的要求。

司法途径也是管住物业的一种方式，当业主与物业之间的纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，业主可以向人民法院提起诉讼，法院会根据相关法律法规和物业服务合同的约定，对案件进行审理和判决，如果物业确实存在违约行为或侵犯业主合法权益的情况，法院会依法要求物业承担相应的法律责任，如赔偿业主的损失、继续履行合同义务等。

业主大会和业主委员会、当地房地产行政主管部门、社区居民委员会以及司法途径等都可以在不同方面对物业进行管理和监督，它们相互配合、相互补充，共同保障物业管理服务的规范和有序，维护业主的合法权益。