排烟道裂了物业会修吗？

在日常生活中，当我们发现家中或者公共区域的排烟道出现裂缝时，很多人都会有这样的疑问：排烟道裂了物业修吗？这其实需要分不同的情况来进行判断。

如果排烟道属于公共区域的设施，公共区域的设施设备的维护和维修是物业的职责范围，因为物业收取的物业费，很大一部分就是用于公共区域的管理、维护和保养，公共排烟道是整栋楼居民共同使用的设施，一旦出现裂缝，可能会影响到整栋楼的排烟效果，甚至存在安全隐患，比如可能会导致油烟倒灌、串味等问题，还可能因为烟道裂缝引发火灾隐患，在这种情况下，当业主发现公共排烟道裂了，应该及时向物业进行反馈，物业有责任安排人员对裂缝进行检查评估，并根据实际情况进行修复。

如果排烟道是业主家中独用的部分，也就是从自家厨房延伸出去连接公共烟道的那一段，这种情况下，是否由物业维修就需要看具体的物业服务合同约定，有些物业服务合同中可能会明确规定，对于业主户内的设施设备，物业只提供有限的协助服务，比如提供维修信息等，而维修费用和责任由业主自行承担，因为户内的排烟道属于业主的私有财产，其维护和管理主要责任在于业主，但也有一些物业服务比较周到的物业，会应业主的请求，帮助联系专业的维修人员来进行维修，但维修费用还是要由业主自己支付。

排烟道裂缝的产生原因也会影响物业是否维修，如果是因为房屋质量问题，在房屋的质保期内，不管是公共排烟道还是户内排烟道出现裂缝，物业应该协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，如果是因为业主自身使用不当，比如在装修过程中对排烟道造成了损坏，那么这种情况下物业通常不会承担维修责任，维修费用和责任都应由业主自行承担。

排烟道裂了物业是否维修不能一概而论，要依据排烟道的归属、物业服务合同约定以及裂缝产生的原因等多方面因素来综合判断，业主在遇到排烟道裂缝问题时，应及时与物业沟通，明确各自的责任和义务，以便能够快速、有效地解决问题。