物业能因欠费而停电停水吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系较为复杂，其中物业欠费问题时常引发诸多矛盾，而很多业主都会有这样的疑问：物业能因欠费而停电停水吗？

从法律层面来看，答案是否定的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但该条款明确禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

水电供应是业主与供水、供电公司之间的合同关系，物业并非水电的供应方，它只是受供水、供电公司的委托进行代收费用等服务，物业没有权力擅自对业主进行停电停水操作，即便业主存在物业欠费的情况，物业也应该通过合法、合理的途径来解决。

若物业采取停电停水的方式催缴物业费，会给业主的生活带来极大的不便，还可能会导致业主遭受一些不必要的损失，家中正在使用的电器因突然停电而损坏，冰箱里的食物因停电变质等，而业主在面对物业这种不合理的催费方式时，是有权利维护自己的合法权益的，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其恢复水电供应，若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任并赔偿损失。

物业不能因业主欠费而停电停水，物业应该通过合法的途径来解决欠费问题，而业主也应该按照合同约定按时缴纳物业费，共同营造一个和谐、有序的小区环境。