业主究竟可以找物业修什么？

在日常生活中，很多业主对于可以找物业维修的事项并不十分清楚，物业在一定范围内承担着为业主提供维修服务的职责，下面就来详细说一说业主可以找物业修的内容。

公共区域设施设备维修

1、房屋本体

- 楼顶漏水是较为常见的问题，当业主发现楼顶有渗漏现象，影响到自己的居住时，可以及时联系物业，物业会安排专业人员对楼顶防水层进行检查和维修，防止雨水进一步渗透到屋内。

- 外墙脱落也是存在安全隐患的问题，如果发现房屋外墙有瓷砖、涂料等脱落的情况，物业会评估危险程度，并组织维修人员进行修复，以保障业主和行人的安全。

2、公共照明

- 小区楼道、电梯间、地下车库等公共区域的照明设施出现故障，业主都可以找物业维修，比如楼道里的灯泡坏了，物业会安排电工及时更换，确保居民在夜间出行有良好的照明条件。

3、电梯

- 电梯作为小区垂直运输的重要工具，其运行安全至关重要，当电梯出现故障，如运行时异响、门开关异常等情况，业主应第一时间通知物业，物业会联系专业的电梯维保单位前来检修，保障电梯的正常运行。

4、给排水系统

- 小区公共区域的水管破裂、漏水等问题，物业会负责维修，小区内的消防水管漏水，物业会组织人员及时修复，避免水资源的浪费和对周边环境的影响，公共区域的下水道堵塞，物业也会安排疏通工作，防止污水外溢。

部分户内设施维修

1、有偿维修

- 对于业主户内的一些设施，如门窗损坏、水电线路故障等，物业通常会提供有偿维修服务，业主家中的窗户玻璃破碎，物业可以帮忙联系专业的维修人员进行更换，业主只需支付相应的费用即可。

2、紧急协助维修

- 在一些紧急情况下，如户内水管突然爆裂、电路短路引发火灾隐患等，物业会提供紧急协助维修，物业工作人员会在第一时间赶到现场，采取临时措施控制局面，如关闭水阀、电源等，然后协助业主联系专业维修人员进行彻底修复。

业主在遇到上述公共区域设施设备问题以及部分户内设施的相关问题时，都可以与物业沟通维修事宜，但需要注意的是，不同的物业可能在服务内容和范围上存在一定差异，业主在遇到问题时应及时与自己所在小区的物业进行确认和沟通。