物业可以通知收房吗？

在房地产交易流程中，收房是一个关键的环节，不少业主都会有疑问：物业可以通知收房吗？

从正常的流程和权责划分来看，通知业主收房的主体通常应该是开发商，而不是物业，开发商作为房屋的建设和销售方，与购房者签订了购房合同，在合同中会明确约定房屋交付的时间和相关事宜，当房屋达到交付条件后，按照合同规定和相关法律法规，开发商有责任和义务向购房者发出收房通知，这是因为开发商对房屋的建设进度、质量验收等情况最为了解，他们能够准确掌握房屋是否已经具备交付给业主的条件。

在实际操作中，也存在物业通知收房的情况，有些开发商会委托物业来协助进行收房通知的工作，这可能是出于多方面的考虑，物业在小区后续的管理中会与业主有密切的接触，提前介入收房环节有助于物业与业主建立联系，为后续的物业服务工作打下基础；开发商可能由于人员安排等原因，将部分事务委托给物业处理。

但需要明确的是，即使物业受开发商委托通知收房，其通知行为的性质仍然是代表开发商，业主在接到物业的收房通知时，要注意核实通知的真实性和有效性，可以查看是否有开发商的相关授权文件，并且要仔细确认房屋是否真的已经达到了合同约定的交付标准。

如果物业在没有得到开发商正式委托的情况下擅自通知收房，这是不符合规定的行为，业主有权要求物业提供合法的委托手续，或者直接与开发商进行沟通确认。

虽然按照常规是开发商负责通知收房，但在有合法委托的情况下，物业可以协助进行收房通知工作，业主在面对收房通知时，要保持谨慎，确保自身权益不受侵害。