物业需要什么等级资质？

在物业管理行业，不同规模和类型的物业服务项目对物业企业的要求有所不同，而等级资质就是衡量物业企业服务能力和水平的重要标准之一，我国物业企业资质等级分为一级、二级、三级。

一级资质是物业企业中的较高等级，要获得一级资质，企业首先需要有一定的资历和业绩，它需要物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米，企业注册资本人民币500万元以上，一级资质的物业企业可以承接各种物业管理项目，在市场竞争中具有很强的优势。

二级资质的要求相对一级资质有所降低，企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米，企业注册资本人民币300万元以上，二级资质的物业企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质的门槛则更低一些，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，企业注册资本人民币50万元以上，三级资质的物业企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

需要注意的是，2017年1月12日，国务院发布《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，不过，虽然资质认定取消，但市场对物业企业服务能力和水平的评判依然存在，并且行业内也在不断探索更加科学合理的评价体系来规范物业市场。

对于物业企业来说，无论处于哪个等级或者是否有资质认定，提升自身的服务质量和管理水平才是在市场中立足的根本，业主在选择物业服务企业时，也不能仅仅只看资质，更要关注企业的实际服务表现和口碑。