物业增大收费属违法吗？

在日常生活中，物业收费问题一直是业主们关注的焦点，当面临物业增大收费的情况时，大家都会疑惑这是否属于违法行为，下面就来详细分析一下。

我们需要明确的是，物业管理费的收取通常是依据物业服务合同来执行的，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要约定，它详细规定了物业服务的内容、标准以及收费的项目和标准等条款。

如果物业公司在未经业主同意，也未与业主委员会协商并重新签订合同或修改收费标准条款的情况下，擅自增大收费，这种行为是明显违反合同约定的，从法律角度来看，这构成了违约行为，业主有权依据合同要求物业公司按照原收费标准执行，甚至可以通过法律途径追究物业公司的违约责任，要求其赔偿因违约给业主造成的损失。

在某些特定情况下，物业增大收费可能是合法的，当遇到政府调整物业服务收费指导价，且符合相关政策规定的程序和条件时，物业公司可以按照新的指导价适当调整收费标准，又或者，由于物价上涨、人工成本增加等客观因素导致物业服务成本大幅上升，物业公司经过合法的程序，如召开业主大会并获得多数业主同意，同时对收费调整的原因、幅度等进行了充分的公示和说明，这种情况下的收费调整就是合法合理的。

若物业服务合同中明确约定了收费调整的条件和方式，且物业公司按照合同约定的程序和条件进行收费调整，也是被允许的。

物业增大收费是否违法不能一概而论，要具体情况具体分析，业主在面对物业增大收费时，应首先查看物业服务合同的相关约定，了解物业公司的收费调整是否有合法依据，如果认为物业公司的收费调整不合理或不合法，可以与物业公司进行沟通协商，要求其提供收费调整的依据和相关文件，若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关监管机构投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。