物业究竟由什么单位监管？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，其服务质量的好坏直接影响着居民的居住体验，物业究竟由什么单位监管呢？

最主要的监管单位是各地的房地产行政主管部门，通常也就是当地的住房和城乡建设局（委），住建局对物业有着全面的监管职责，从物业服务企业的资质管理方面来看，他们负责审核物业服务企业是否具备从事物业管理服务的资格和能力，在企业设立之初，住建局会严格审查其注册资本、专业人员配备等条件，只有符合要求的企业才能获得相应的资质证书，从而合法开展物业服务工作，在企业运营过程中，住建局还会定期对其资质进行检查和复审，一旦发现企业存在违规行为或不再满足资质条件，会采取相应的处罚措施，如降低资质等级甚至吊销资质证书。

在物业服务质量方面，住建局也起着关键的监督作用，他们会制定一系列的物业服务标准和规范，要求物业服务企业按照这些标准为业主提供服务，规定小区的卫生清扫频率、绿化养护标准、设施设备的维护要求等，住建局会通过不定期检查、业主投诉处理等方式，监督物业服务企业是否达标，如果发现企业存在服务不到位的情况，会责令其限期整改，若整改不力，还会给予相应的行政处罚。

除了住建局，各地的街道办事处和乡镇人民政府也对物业有一定的监管职能，街道办事处和乡镇人民政府更贴近基层，他们负责指导和监督辖区内业主大会、业主委员会的成立和运作，业主大会和业主委员会是业主维护自身权益、监督物业服务企业的重要组织，街道办事处和乡镇人民政府会帮助业主依法依规选举产生业主委员会，并监督其履行职责，当业主与物业服务企业之间发生纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府会积极介入，进行调解和协调，维护社区的和谐稳定。

市场监督管理部门也参与对物业的监管，在价格方面，市场监督管理部门会监督物业服务企业是否按照规定的收费标准进行收费，是否存在乱收费、多收费等价格违法行为，他们会检查物业服务企业的收费项目和收费标准是否公示，是否明码标价，对于物业服务企业在经营活动中的其他市场行为，如广告宣传、合同签订等，市场监督管理部门也会进行监管，防止企业存在欺诈、不正当竞争等行为。

物业的监管涉及多个单位，这些单位从不同方面对物业服务企业进行监督和管理，共同保障业主的合法权益和物业服务行业的健康发展。