物业管理何时进行营改增？

在我国，物业管理行业的营改增工作其实已经完成，营改增，即营业税改征增值税，这是一项重要的结构性减税措施，旨在消除重复征税，降低企业税负，推动经济结构调整和产业升级。

自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，物业管理行业也包含其中。

对于物业管理企业来说，营改增带来了多方面的影响，从税率方面看，原来缴纳营业税时，物业管理服务适用的营业税税率一般为5%；改征增值税后，一般纳税人提供物业管理服务适用的增值税税率为6%，小规模纳税人适用3%的征收率（疫情期间有相关优惠政策），虽然表面上看一般纳税人税率有所提高，但增值税是对增值额征税，企业如果能够取得足够的进项税额进行抵扣，实际税负可能会下降。

在财务管理方面，营改增促使物业管理企业更加重视发票管理和税务筹划，企业需要取得合法有效的增值税专用发票来进行进项税额抵扣，这就要求企业在采购、合作等环节加强管理，选择能够提供增值税专用发票的供应商，企业也需要合理规划业务流程，优化成本结构，以充分享受营改增带来的政策红利。

营改增也推动了物业管理行业的规范化发展，企业需要更加准确地核算收入、成本和利润，提高财务管理水平，以适应增值税的征管要求，这有助于提升整个行业的经营管理效率和市场竞争力。

物业管理行业的营改增已于2016年5月1日全面实施，这一改革对行业的发展产生了深远的影响，促使企业不断适应新的税收政策，实现转型升级和可持续发展。