物业有权利更换物业公司吗？

在物业管理的实际情况中，“物业”这一表述容易让人产生混淆，这里我们需要明确两个概念，一是广义上作为服务和管理的物业管理活动，二是狭义上指的物业管理公司，而关于物业是否有权利更换物业公司，答案是通常情况下单个的物业公司没有自主更换自身或其他物业公司的权利。

从小区的物业管理逻辑来看，小区的业主才是真正拥有物业相关决策权力的主体，业主们通过业主大会来行使权利，业主大会是由全体业主组成的，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，当业主们对当前的物业管理服务不满意，或者出现了更适合小区管理的物业公司时，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业。

在具体操作上，根据相关法律法规，业主大会作出选聘、解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这一规定保障了决策的公平性和民主性，避免少数人的意愿影响全体业主的利益。

而单个的物业公司，它是受业主大会委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务企业，它的职责是履行合同约定的服务内容，并没有权力去更换自己或者其他的物业公司，如果物业公司未经业主大会同意擅自更换，这是违反规定和合同约定的行为，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

物业（单个的物业管理公司）本身没有权利更换物业公司，更换物业公司的决定权掌握在业主大会手中，这体现了业主对自己所居住物业的自主管理和决策权。