美国小区真的没有物业吗？

在美国，小区并非没有类似物业的管理模式，只是其表现形式和管理机制与国内有所不同。

从管理模式来看，美国很多小区采用业主协会（HOA，Homeowners Association）的形式进行管理，业主协会类似于国内的物业与业主委员会结合体，它由小区内的业主共同组成并参与管理决策，协会成员通常由业主选举产生，负责制定小区的各项规章制度、管理预算以及维护小区的公共事务。

方面，业主协会承担了不少类似国内物业的职能，负责小区公共区域的维护和保养，像道路的修缮、绿化的养护等，对于一些公寓小区，还会提供安保服务，保障小区居民的安全，也会处理小区内的环境卫生问题，确保小区的整洁。

与国内物业不同的是，业主协会的权力相对较大，它可以对业主的一些行为进行严格规范，例如房屋的外观改造、车辆停放等，如果业主违反了协会制定的规则，可能会面临罚款等处罚，业主协会的资金主要来源于业主缴纳的会费，这些费用的使用和管理都由协会成员共同监督，具有较高的透明度。

美国也存在一些专业的物业管理公司，这些公司会受业主协会或业主的委托，提供更加专业和细致的服务，它们具备丰富的管理经验和专业知识，能够更好地处理小区运营过程中出现的各种问题。

美国小区有类似物业的管理体系，无论是业主协会还是专业的物业管理公司，都在为小区的正常运转和居民的生活提供保障。