外墙窗户漏雨要找物业吗？

在日常生活中，当我们遇到外墙窗户漏雨的情况时，很多人都会疑惑是否应该找物业来解决，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对小区的公共区域、共用设施设备进行维护、管理和服务，公共区域包括小区的道路、绿化、电梯间等，共用设施设备则涵盖了水电系统、消防设施等，那么外墙窗户是否属于物业的管理范畴呢？这需要分情况来看。

如果外墙窗户属于公共部分，比如整栋楼的外立面上的窗户，其维护和维修通常是物业的责任，因为这涉及到建筑的整体安全性和外观，是公共设施的一部分，当出现漏雨问题时，物业有义务进行检查和维修，小区的临街建筑外窗，因长期受风雨侵蚀出现密封胶老化导致漏雨，这种情况下业主可以及时向物业反映，物业应安排专业人员进行处理，如重新打胶、更换密封条等。

如果外墙窗户是业主自家房屋内的专属部分，情况就有所不同了，虽然物业也有一定的协助义务，但主要的维修责任通常还是在业主自己身上，不过，在实际操作中，如果业主对窗户维修不太了解或者没有相关技能，也可以请求物业帮忙联系专业的维修人员，物业可以凭借其资源和渠道，为业主提供一些可靠的维修服务信息。

还要考虑漏雨问题的原因，如果是由于房屋质量问题导致的外墙窗户漏雨，且房屋仍在保修期内，那么无论是公共部分还是业主专属部分的窗户，都应该先联系开发商进行维修，物业在这个过程中可以起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，并跟进维修进度。

当遇到外墙窗户漏雨的情况时，业主首先要判断窗户是否属于公共部分，了解漏雨的原因以及房屋是否在保修期内，如果是公共部分的窗户问题，或者是因房屋质量问题且在保修期内，找物业是合理的；如果是自家专属窗户的日常损坏，业主也可以向物业寻求协助，通过与物业的有效沟通和合作，相信外墙窗户漏雨的问题能够得到妥善解决。