没入住物业可以断水吗？

在物业管理的实际工作中，“没入住物业是否可以断水”是一个经常引发业主与物业争议的问题，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

从法律层面来看，业主在购买房屋后，就对房屋及相关的水电等附属设施拥有了合法的权益，水作为生活的基本保障资源，除非有特殊的法律规定或合同约定，物业并没有权力擅自对未入住业主的房屋进行断水操作。《民法典》等相关法律法规明确保障了业主对自己合法财产的使用权益，而正常的用水供应是实现房屋使用功能的一部分。

从物业服务合同的角度分析，物业与业主签订的服务合同中，一般会明确双方的权利和义务，通常情况下，物业的主要职责是提供公共区域的管理、维护和服务等，并没有赋予其随意切断业主用水的权力，物业若要对业主采取一些措施，应该是在业主违反了合同中明确约定的条款，且经过合法的程序后才能实施，业主拖欠了严重的物业费，并且在经过多次催告后仍未缴纳，物业也不能直接断水，而应该通过合法的途径，如协商、调解或法律诉讼等方式来解决。

在某些特殊情况下，物业可能会采取临时断水措施，但这也是有严格条件限制的，当小区的供水系统出现故障需要维修时，物业为了保障维修工作的顺利进行，可能会暂时切断供水，但在这种情况下，物业有义务提前通知业主，告知断水的原因、时间和预计恢复供水的时间等信息，以尽量减少对业主生活的影响。

如果物业在没有合法依据的情况下擅自对未入住业主断水，这不仅侵犯了业主的合法权益，还可能引发一系列的纠纷和矛盾，业主可以通过与物业进行沟通协商来解决问题，如果协商无果，业主还可以向相关的物业管理部门进行投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。

一般情况下，没入住物业是不可以断水的，物业应该依法依规履行自己的职责，保障业主的合法权益，同时业主也应该积极履行自己的义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。