小区物业能换掉吗？

在小区生活中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验，当对现有的小区物业不满时，许多业主都会问：小区物业能换掉吗？答案是肯定的，小区物业是可以换掉的，但这一过程需要遵循一定的法律程序和规定。

要明确更换物业的主体是全体业主，根据相关法律法规，业主大会是决定小区重大事项的权力机构，更换物业就属于重大事项之一，第一步是要由一定比例的业主联名提议召开业主大会，通常情况下，只要有20%以上的业主提议，就可以要求召开业主大会来讨论更换物业的事宜。

当业主大会成功召开后，需要对是否更换物业进行表决，这就要求参会业主达到一定的比例，并且同意更换物业的业主也要达到法定的比例，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，只有满足了这个条件，更换物业的决议才具有法律效力。

在通过了更换物业的决议后，接下来就是寻找新的物业，业主委员会可以通过公开招标、邀请招标等方式，来筛选合适的物业服务企业，在这个过程中，要对参与竞标的物业企业的资质、服务方案、收费标准等进行全面的评估和比较，选择最符合小区需求和业主意愿的物业。

确定好新的物业企业后，要与新物业签订正式的物业服务合同，也要通知现有的物业企业，要求其按照规定的时间和程序办理交接手续，现有的物业企业应当在规定的时间内，向业主委员会移交物业管理用房、相关设施设备、物业档案等资料。

不过，更换物业并不是一件轻松的事情，在这个过程中可能会遇到各种问题和阻力，部分业主可能对更换物业的事情不关心或者持反对意见，现有的物业企业也可能不愿意配合交接工作，这就需要业主之间加强沟通和协调，形成合力，同时也要依法维护自己的权益。

小区物业是能够换掉的，但需要全体业主共同努力，按照法律规定的程序来进行，才能确保更换物业的工作顺利进行，为小区居民带来更好的物业服务。