物业有权利对卖房的人做什么吗？

在物业管理的范畴里，物业对于卖房的业主是有一定相关权利和职责的，但这些权利并非随意且有明确边界。

物业有知晓权，当业主决定卖房时，物业有权了解房屋售卖的相关情况，这是因为物业需要掌握小区内房屋的动态信息，以便更好地进行管理和服务，物业要更新业主档案，记录新的业主信息，包括联系方式、身份证号码等，从而在后续的服务和沟通中能够准确对接，这也有助于物业在遇到紧急情况，如小区突发安全事件或设施维修需要通知业主时，能及时联系到正确的人员。

物业有监督和管理的权利，在卖房过程中，如果涉及房屋的装修和改造等情况，物业有权监督卖房者是否按照规定进行操作，卖房者为了提高房屋的售卖吸引力，可能会对房屋进行装修，物业要监督其装修行为是否破坏了房屋的主体结构，是否违反了小区关于装修时间、噪音等方面的规定，因为随意破坏主体结构可能会影响整个建筑的安全，而不遵守装修时间和噪音规定则会影响其他业主的正常生活。

物业有维护小区公共秩序和环境的权利，当卖房者带人来看房时，物业要确保看房行为不会对小区的公共秩序和环境造成破坏，看房者不能在小区内乱停乱放车辆，不能随意破坏小区的绿化和公共设施等，如果卖房者或看房者出现了违反小区规定的行为，物业有权进行制止和纠正。

需要明确的是，物业并没有权利干涉卖房者的卖房决策和交易过程，卖房是业主的个人财产处置行为，物业不能阻止业主卖房，也不能参与到具体的房屋买卖交易中，如定价、签订合同等环节，物业的权利主要是围绕着小区的整体管理和服务，以保障小区的正常运转和其他业主的合法权益。

物业对于卖房的人有其特定的权利，但这些权利都是基于维护小区的正常秩序、保障公共安全和提供良好服务的目的，并且要在法律法规和小区管理规定的框架内行使。