单元门由物业维修吗？

在小区生活中，单元门的正常使用与每一位居民的日常生活息息相关，单元门究竟是否由物业维修呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会对物业的服务内容和责任有详细的规定，物业的主要职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和管理，而单元门作为小区公共区域的一部分，通常属于物业的管理范畴。

从费用角度来看，业主在缴纳物业费时，其中一部分费用就是用于小区公共设施的维护和保养，单元门的维修费用理论上是包含在这部分物业费之中的，单元门的门锁出现故障、门体损坏等常见问题，物业有义务使用业主缴纳的物业费来进行及时的维修，以保障单元门的正常使用和小区的安全。

也存在一些特殊情况，如果单元门的损坏是由于个别业主的故意破坏导致的，那么维修费用可能需要由破坏者承担，物业在这种情况下，有责任进行调查和协调，确定责任人，并要求其对单元门的维修费用进行赔偿，某业主因与他人发生争执，故意踢坏了单元门，那么该业主就需要承担维修费用，而物业则负责组织维修工作。

如果单元门已经超过了质保期，并且出现了较为严重的结构性损坏，维修费用可能需要通过小区的公共维修基金来支付，公共维修基金是专门用于小区公共设施大规模维修和更新的资金，需要经过一定的申请和审批程序。

通常情况下单元门是由物业负责维修的，但具体情况要根据损坏原因、费用承担方式等因素来确定，业主在遇到单元门损坏问题时，可以及时向物业反映，由物业根据实际情况进行妥善处理。