学校招标物业的标准究竟是什么？

学校招标物业是一项重要且严谨的工作，关乎学校的正常运转、师生的学习和生活环境，其招标标准通常涵盖以下多个方面：

资质与信誉

1、企业资质：参与招标的物业企业必须具备合法的营业执照，拥有相关的物业管理资质证书，且资质等级应符合学校招标的要求，一些大型学校可能要求物业企业具备二级及以上的物业管理资质，以确保其有足够的能力和经验承担学校的物业管理工作。

2、信誉记录：良好的信誉是物业企业的重要资产，学校会考察物业企业过往的服务项目，了解其是否有良好的服务口碑，有无被投诉、违规等不良记录，可以通过查看企业在行业内的信誉评级、相关部门的表彰情况以及业主的评价等方式来评估。

人员配备

1、专业人员数量与资质：物业企业应配备足够数量的专业人员，包括物业经理、保安、保洁、维修人员等，这些人员需具备相应的从业资格证书，如物业经理应持有全国物业管理企业经理岗位证书，保安人员应具备保安资格证等。

2、人员培训与管理：学校注重物业人员的服务意识和专业技能，因此物业企业需要有完善的人员培训体系，定期对员工进行业务培训和服务意识培训，要有科学的人员管理制度，确保员工能够高效、规范地开展工作。

服务方案

1、综合管理服务：物业企业需提供详细的学校综合管理服务方案，包括校园安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等方面，在安全管理方面，要制定严格的门禁制度、巡逻制度，确保学校师生的人身和财产安全；在环境卫生管理方面，要明确校园各区域的清洁标准和清洁频率。

2、特色服务：除了基本的物业管理服务外，具有特色服务的物业企业更具竞争力，提供校园文化建设服务，协助学校开展各类活动；开展绿色环保服务，推广节能减排等。

应急处理能力

1、应急预案制定：学校面临着各种潜在的突发事件，如火灾、地震、疫情等，物业企业应制定完善的应急预案，明确在不同突发事件发生时的应急处理流程和责任分工。

2、应急演练与物资储备：定期组织应急演练，提高员工的应急处理能力和师生的自我保护意识，要储备足够的应急物资，如消防器材、急救药品、防汛物资等，确保在突发事件发生时能够迅速响应。

价格与财务状况

1、合理报价：物业企业的报价应合理、透明，既要保证服务质量，又要符合学校的预算要求，报价应包括各项服务费用的明细，如人员工资、设备采购与维护费用、清洁用品费用等。

2、财务状况：学校会考察物业企业的财务状况，确保其有足够的资金实力来承担学校的物业管理工作，可以通过查看企业的财务报表、审计报告等方式来评估。

学校招标物业的标准是多方面的，物业企业需要在各个方面都达到一定的要求，才能在激烈的竞争中脱颖而出，为学校提供优质的物业管理服务。