外墙保温破裂物业会维修吗？

在小区的日常管理中，外墙保温破裂是一个可能会出现的问题，许多业主都会关心物业是否会对此进行维修，这需要从多个方面来分析判断。

我们要明确外墙保温属于建筑物的公共部分，一般情况下，如果小区已经过了开发商的质保期，且小区缴纳了住宅专项维修资金，当外墙保温破裂达到需要维修的程度时，物业有责任和义务协助业主启动住宅专项维修资金的申请程序来进行维修，因为住宅专项维修资金就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，物业作为小区的管理服务者，在这一过程中需要组织相关业主进行表决，收集资料并向有关部门提交申请等。

如果小区没有缴纳住宅专项维修资金，那么情况就会比较复杂，此时物业是否维修可能要依据物业服务合同的具体约定，有些物业服务合同中会明确规定对小区公共部分的维修范围和责任，若外墙保温破裂的维修在约定范围内，物业就应当进行维修；若不在约定范围内，物业可能没有强制维修的义务，但从维护小区整体形象和业主居住环境的角度出发，物业也可能会与业主协商，通过其他方式，比如由全体业主共同分摊费用来进行维修。

如果外墙保温破裂是由于人为破坏导致的，那么责任主体应该是破坏者，物业有义务协助受损方找到破坏者，并要求其承担维修费用，若无法找到破坏者，物业可能也需要根据具体情况，决定是否动用公共收益或者采取其他措施来解决维修问题。

外墙保温破裂后物业是否维修不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应先查看小区的住宅专项维修资金情况和物业服务合同的约定，与物业进行积极沟通，共同协商出合理的解决方案，以保障小区建筑物的安全和正常使用。