物业有权改变草坪性质吗？

在小区的日常管理中，草坪是一道常见且重要的景观，它不仅美化了居住环境，还对小区的生态平衡有着积极作用，有时我们会看到物业对草坪进行一些改动，比如将草坪改造成停车位或者其他设施，这不禁让人产生疑问：物业有权改变草坪性质吗？

从法律层面来看，小区内的草坪通常属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，这意味着，小区的草坪作为共有部分，其使用和改造应该由全体业主共同决定，物业只是受业主委托，对小区进行管理和服务的一方，并没有单方面决定改变草坪性质的权力。

物业改变草坪性质的行为可能会侵犯业主的合法权益，草坪原本为业主们提供了休闲、观赏的空间，改善了小区的空气质量和景观效果，如果物业未经业主同意擅自改变其性质，比如将草坪改为停车位，可能会导致小区绿化面积减少，影响小区的整体环境和居住品质，停车位的增加可能会带来噪音、交通拥堵等问题，给业主的生活带来不便。

在实际操作中，如果物业有改变草坪性质的需求，应该遵循相应的程序，物业需要将改变草坪性质的原因、方案等信息告知全体业主，并组织召开业主大会进行讨论和表决，只有在获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，才可以实施相关改造，物业还应该向相关部门办理必要的审批手续，确保改造行为符合法律法规的要求。

在现实生活中，部分物业可能会忽视这些程序，擅自对草坪进行改造，这时候，业主们可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以先与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并恢复草坪原状，如果物业拒绝，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，如果协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任。

物业一般情况下是没有权力擅自改变草坪性质的，小区的草坪属于全体业主共有，其使用和改造应该遵循法律法规和相关程序，充分尊重业主的意愿，才能保障业主的合法权益，营造一个和谐、舒适的居住环境。