屋顶漏水物业会赔偿吗？

在日常生活中，屋顶漏水是一个较为常见且让居民颇为头疼的问题，当遭遇屋顶漏水的情况时，很多业主都会关心物业是否会对此进行赔偿，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确物业在小区管理中所承担的责任，物业管理公司的主要职责是依据与业主签订的物业服务合同，对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而对于屋顶漏水问题，是否由物业赔偿需要根据具体情况来判断。

如果屋顶漏水是因为房屋在保修期内，且是由于房屋本身的质量问题导致的，那么这种情况下，责任主体通常是开发商，而不是物业，根据相关法律规定，开发商对房屋的质量问题在一定期限内负有保修责任，物业在此时的主要作用是协助业主与开发商进行沟通和协调，督促开发商履行保修义务，但物业本身一般不需要承担赔偿责任。

若屋顶已过保修期，那么就要看物业服务合同中对于屋顶维修和养护的具体约定，屋顶属于小区的公共部位，物业有责任对其进行定期检查和维护，如果是因为物业没有按照合同约定对屋顶进行合理的检查、保养和维修，导致屋顶出现漏水问题，给业主造成了损失，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任，物业没有及时清理屋顶的杂物，致使排水管道堵塞，雨水无法正常排出，进而引发屋顶积水渗漏，这种情况下物业就难辞其咎。

如果屋顶漏水是由于不可抗力因素，如地震、特大暴雨等自然灾害造成的，物业通常也不需要承担赔偿责任，不过，物业应该在灾害发生后及时采取应急措施，尽量减少业主的损失，并协助业主向相关部门申请救助或保险理赔。

如果屋顶漏水是个别业主的不当行为导致的，比如在屋顶私自搭建、安装设施，破坏了屋顶的防水结构，那么责任应由该业主承担，物业同样没有赔偿义务，但物业有责任制止这种违规行为，并要求责任业主对受损业主进行赔偿。

屋顶漏水物业是否会赔偿不能一概而论，要综合多方面因素进行判断，当遇到屋顶漏水问题时，业主应及时与物业沟通，明确责任主体，通过合理合法的途径解决问题，以维护自身的合法权益。