物业公司由什么企业管理呢？

在探讨物业公司由什么企业管理这个问题前，我们需要明确不同类型的管理关系。

从直接的管理角度来看，物业公司本身就是一个独立的企业主体，通常会有其自身的母公司或集团公司进行管理，一些大型的物业公司可能隶属于房地产开发企业，比如国内很多知名房地产企业旗下都有自己的物业公司，这些房地产开发企业通过成立或收购物业公司，为自己开发的楼盘提供物业服务，实现从房地产开发到物业管理的产业链延伸，在这种模式下，房地产企业作为母公司会对物业公司进行战略规划、资源调配、业绩考核等方面的管理，以确保物业公司能够与房地产开发业务协同发展，提升整个集团的品牌形象和市场竞争力。

在行业监管层面，虽然不是严格意义上的企业管理，但也存在一些有管理性质的组织或机构，行业协会在一定程度上对物业公司起到引导和规范作用，像物业管理行业协会，它由众多物业公司自愿组成，通过制定行业规范、服务标准、开展行业培训和交流活动等方式，对会员企业进行管理和约束，协会会监督物业公司遵守行业规则，推动整个行业的健康发展，提高物业服务的整体水平。

还有一些第三方企业也会对物业公司产生管理和监督的效果，比如专业的物业服务评估机构，它们受业主委员会、开发商或物业公司自身的委托，对物业服务的质量、收费标准、运营状况等进行评估，评估机构通过专业的方法和标准，对物业公司的各项工作进行量化分析和评价，并提出改进建议，这种评估结果可以作为业主监督物业公司服务质量的依据，也能促使物业公司不断提升自身的管理水平和服务质量。

物业公司可能由其所属的母公司或集团公司进行直接管理，也会受到行业协会的引导规范以及第三方评估机构的监督评估，它们共同在不同层面影响着物业公司的运营和发展。