物业有竣工备案书吗？

在物业管理的日常工作和业主与物业的交流中，常常会有人询问物业是否持有竣工备案书，这是一个值得深入探讨的问题。

竣工备案书是房地产开发项目竣工验收合格的重要凭证，它是建设单位在工程竣工验收合格后，按照规定向相关建设行政主管部门进行备案，主管部门出具的证明文件，这份文件标志着该建设工程符合国家规定的竣工标准，可以交付使用。

一般情况下，物业本身是不具备竣工备案书的，竣工备案书通常是由建设单位负责办理和持有，建设单位在完成项目建设后，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收合格后向当地的建设行政主管部门提交一系列的文件资料，申请竣工备案，经过主管部门审核符合要求后，才会发放竣工备案书。

建设单位在将物业交付给业主使用时，按照相关规定，有义务向业主出示包括竣工备案书在内的一系列文件，以证明房屋是经过合法验收的，而物业作为负责小区日常管理和服务的一方，主要职责是对物业进行维护、保养、管理，为业主提供相关服务，他们并没有参与到项目的建设和竣工验收备案的过程中，所以通常不会持有竣工备案书。

不过，物业在日常工作中可能会与建设单位有一定的沟通和协作，如果业主向物业咨询竣工备案书的相关事宜，物业可以协助业主联系建设单位，帮助业主获取到竣工备案书的相关信息，物业也可以将业主对于竣工备案书的需求反馈给建设单位，促进建设单位与业主之间的沟通。

物业一般没有竣工备案书，但在业主获取竣工备案书的过程中可以起到一定的协助作用，业主如果需要查看竣工备案书，应该首先向建设单位提出合理的要求。