办公楼物业究竟是做什么的？

在现代城市的商务活动中，办公楼是众多企业和机构开展工作的重要场所，而办公楼物业则在保障办公楼的正常运转和为租户提供优质服务方面扮演着至关重要的角色，办公楼物业具体是做什么的呢？

安全保卫是办公楼物业的一项核心工作，物业会安排专业的安保人员24小时值班，对办公楼的出入口进行严格管控，确保只有授权人员能够进入，他们会对来访人员进行登记和身份验证，防止无关人员进入办公楼，保障租户的人身和财产安全，物业还会安装监控摄像头等安全设备，对办公楼的公共区域进行实时监控，及时发现和处理各类安全隐患，在遇到紧急情况时，如火灾、盗窃等，安保人员会迅速响应，采取相应的措施，保护租户的生命和财产安全。

设施设备维护也是办公楼物业的重要职责之一，办公楼内有大量的设施设备，如电梯、空调、消防系统、给排水系统等，这些设施设备的正常运行直接关系到办公楼的使用功能和租户的工作环境，物业会安排专业的维修人员定期对设施设备进行检查和维护，及时发现和排除故障，确保设施设备的正常运行，物业还会制定设施设备的更新和改造计划，根据办公楼的实际情况和租户的需求，对设施设备进行升级和改造，提高设施设备的性能和可靠性。

环境卫生管理也是办公楼物业不可忽视的工作内容，物业会安排清洁人员定期对办公楼的公共区域进行清扫和消毒，包括大堂、走廊、电梯间、卫生间等，保持公共区域的整洁和卫生，物业还会对办公楼的垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾的及时清理和运输，减少环境污染，物业还会对办公楼的绿化区域进行养护和管理，定期浇水、施肥、修剪，营造一个舒适、美观的办公环境。

除了以上工作外，办公楼物业还会提供一系列的增值服务，为租户提供商务服务，如复印、传真、打印等；为租户提供会议服务，如会议室预订、会议设备租赁等；为租户提供餐饮服务，如餐厅经营、送餐服务等，这些增值服务可以满足租户的不同需求，提高租户的满意度和忠诚度。

办公楼物业的工作涵盖了安全保卫、设施设备维护、环境卫生管理、增值服务等多个方面，他们通过专业的管理和优质的服务，为租户创造一个安全、舒适、便捷的办公环境，保障办公楼的正常运转和租户的利益，可以说，办公楼物业是办公楼正常运行和发展的重要保障。