楼上漏水物业能修吗？

在日常生活中，楼上漏水是一件让不少业主头疼的事情，遇到这种情况时，很多业主会第一时间想到物业，那么楼上漏水物业可以修吗？这需要分情况来看。

公共区域管道问题导致漏水

如果楼上漏水是因为公共区域的管道出现问题，比如主水管破裂、公共排水管道堵塞等引发的，这种情况下物业是有责任进行维修的，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为小区的管理服务方，有义务对这些公共设施进行日常的维护和管理，当公共管道出现故障导致漏水，物业应及时安排专业的维修人员进行检修，以保障小区居民的正常生活，小区某栋楼的主水管因年久失修出现破裂，导致楼上住户家中漏水，此时物业就需要迅速组织人员关闭总水阀，对破裂的水管进行更换修复。

楼上业主专有部分问题导致漏水

要是楼上漏水是由于楼上业主家中的装修、管道老化等专有部分的问题造成的，物业通常没有直接维修的义务，因为专有部分的设施设备属于业主个人所有，业主对其负有管理和维护的责任，不过，物业在这种情况下也并非完全没有作用，物业可以起到协调沟通的作用，在接到楼下业主关于楼上漏水的反馈后，物业应及时联系楼上业主，告知其漏水情况，并协助双方进行沟通协商，楼上业主家的卫生间防水没做好导致漏水到楼下，物业可以督促楼上业主尽快采取措施进行维修，如重新做防水等，如果楼上业主拒绝维修或拖延时间，物业可以根据相关的物业管理规定和小区公约进行处理，必要时还可以协助楼下业主通过法律途径解决问题。

房屋质量问题导致漏水

如果房屋还在保修期内，楼上漏水是由于房屋本身的质量问题，如屋面防水不合格、墙体渗漏等引起的，物业应该及时联系开发商，督促开发商进行维修，因为在保修期内，开发商对房屋质量问题负有维修责任，物业要做好沟通协调工作，跟进维修进度，确保问题得到妥善解决，如果房屋已经过了保修期，对于这种因房屋质量问题导致的漏水，物业可以根据小区的维修资金使用规定，申请使用维修资金来进行维修，但这需要经过一定的程序和业主的同意。

楼上漏水物业是否可以修不能一概而论，要根据具体的漏水原因来确定，在处理楼上漏水问题时，物业应积极履行自己的职责，发挥协调沟通和维修管理的作用，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。