物业现在还可以卖房吗？

在房地产市场的运营模式中，物业通常并不具备直接卖房的主体资格和常规业务职能，但在实际情况里又存在一些复杂的状况。

从正常的行业规范来讲，物业的核心业务主要围绕着对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等服务工作，卖房涉及到房地产开发、销售等一系列专业的流程和资质要求，房地产开发商需要取得相关的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或现售备案证明等一系列证件才能合法卖房，而物业企业一般是不具备这些开发和销售的资质的，所以从严格的法律和行业规定层面，物业不能像开发商那样直接进行房屋销售业务。

在现实生活中，存在一些间接的情况，有的物业可能会充当信息传递的角色，小区内有业主想要出售自己的房屋，业主委托物业帮忙留意有购房意向的人，物业在知晓小区内有其他业主或者外来访客有购房需求时，会把卖房业主的信息进行转达，促成双方的联系，但这也只是一种信息的沟通，并非真正意义上的卖房，而且在这个过程中，物业不能以自己的名义与购房者签订购房合同、收取房款等。

有些大型的综合性物业企业可能会拓展多元化业务，旗下可能会有专门的房地产经纪公司，具备合法的房地产经纪资质，在这种情况下，该企业旗下的经纪公司可以按照相关规定开展房屋买卖的居间等业务，但这和单纯的物业服务中的物业角色是不同的概念，是通过其具有资质的子公司来进行操作的。

一般情况下物业本身不能直接卖房，但可能在一定范围内起到信息沟通的辅助作用，而一些有相关资质的物业企业旗下业务主体则可以开展规范的房屋交易服务。