物业应管什么？一文为你解答！

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：“物业应管什么？”明确物业的管理范畴，对于业主和物业双方都至关重要，下面就为大家详细介绍一下物业应承担的管理职责。

房屋及配套设施设备的管理与维护

物业首先要负责对房屋建筑及其配套设施设备进行管理和维护，这包括对房屋的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查，及时发现并处理诸如墙体裂缝、屋顶漏水等问题，确保房屋的安全性和正常使用功能，对于小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等配套设施设备，物业需要安排专业人员进行日常巡检、维护和保养，保证这些设施设备能够正常运行，为业主的生活提供便利和安全保障，定期对电梯进行保养和维修，确保其运行安全；对消防设施进行检查和更新，保证在紧急情况下能够正常使用。

环境卫生管理

物业要为业主营造一个干净、整洁的居住环境，这涵盖了小区公共区域的清扫保洁工作，如道路、楼道、电梯间、停车场等的日常清扫，及时清理垃圾和杂物，并定期进行消毒杀菌，防止疾病传播，物业还需要管理小区内的垃圾分类工作，引导业主正确分类投放垃圾，确保小区的环境卫生符合相关标准，每天定时清理垃圾桶，保持垃圾桶周边环境整洁；定期对小区的绿化区域进行修剪和清理，保持景观美观。

绿化管理

小区的绿化不仅能够美化环境，还能改善空气质量，物业需要对小区内的花草树木进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，物业还可以根据季节变化和小区整体规划，对绿化景观进行适当调整和更新，为业主创造一个舒适、宜人的居住环境，在春季种植花卉，增添小区的色彩；在冬季对树木进行防寒保暖处理，保证树木安全过冬。

秩序维护与安全管理

物业承担着小区的秩序维护和安全管理工作，要安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，设置门禁系统、监控摄像头等安全设施，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，物业还需要对小区内的车辆进行管理，规划停车位，引导车辆有序停放，维护小区的交通秩序，在小区门口设置岗亭，对进出车辆和人员进行登记和检查；在停车场设置指示标识，方便业主停车。

社区文化建设

为了增强业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围，物业还应积极开展社区文化建设活动，这可以包括组织各类文体活动，如文艺演出、体育比赛、亲子活动等，丰富业主的业余生活，物业还可以通过宣传栏、社区网站等渠道，宣传社区动态、政策法规等信息，增强业主对社区的归属感和认同感，在节假日期间举办庆祝活动，增进业主之间的感情；定期发布社区公告，让业主及时了解小区的相关信息。

物业的管理范围广泛，涉及到业主生活的方方面面，了解物业应管什么，有助于业主更好地监督物业的工作，也有助于物业明确自身的职责，为业主提供更加优质、高效的服务。